第1部分：一個令人心碎的困境
在收到的所有電子郵件中，最令人心碎的是那些因住房問題而被迫放棄貓咪的人。 業主不允許寵物或房主協會執行限製或禁止寵物的規則，現在有人被迫做出決定，通常幾乎沒有任何警告：放棄自己的貓或試圖找到新家。 多年前，我面臨著同樣的困境。
我很幸運，因為我有朋友願意照顧我的貓，直到我找到另一個更寵物友好的公寓。
不是每個人都是幸運的。 在我所居住的加利福尼亞州，聖克拉拉人文社會表示，今年1月至5月期間，僅有26％的貓和25.9％的帶到社區避難所的狗因為房東的要求而放棄。 ¹據研究人員稱，如果所有出租房屋單位都允許寵物入住，則可以將大約650萬隻動物放入家中。
但是，面對這種情況，必須住在出租房的人通常必須遵守房東的規定，在許多情況下，這些規定包括“ 禁止寵物” 。 公平與否，業主有權執行旨在保護其財產免受損害的規則，並且由於之前的“壞寵物主人”，大多數出租物業的業主擁有合法執行的“禁止寵物”規則。
雖然房屋法律要求房東允許您“安靜地享受”您的房屋，但這並不包括在大多數情況下擁有寵物的權利。
幫助老人和殘疾人
一個例外是1980年的聯邦“寵物法”，該法允許生活在聯邦政府協助的非家庭出租住房的殘疾人和老人擁有或保留家養寵物，包括狗和貓。
業主和經理可能需要寵物押金和/或製定合理的飼養寵物規定。 聯邦公平住房法律還禁止歧視生活在HUD協助住房中的老年人和殘疾人：
- 所有人/代理人不得適用或執行根據本手冊第4部分制定的家庭寵物規則，針對用於幫助殘疾人的動物的個人（例如，向有視力障礙者指導犬，為有聽力障礙者聽力犬，並為慢性精神疾病患者提供情緒支持動物）。
- 此法案中“寵物規則”的定義包括：支付可退還的寵物押金的要求，並允許在某些情況下逐步累積押金; 寵物所有人未能清除寵物廢物的費用; 寵物護理標準僅限於保護房客單位狀況所必需的標準; 噴射/絕育一隻狗或貓; 禁止來自指定公共區域的寵物; 限制寵物在無人看管的時間長短; 控制寵物引起的噪音和氣味; 並根據當地或國家法律或法規進行寵物許可。
請注意，根據這些法律所定義的“可分性”包括精神障礙以及其他身體殘疾。 下一節中引用的案例就是一個很好的例子。
下一頁>聖地亞哥vs索托
其他地方法律也不允許歧視殘疾人。 芝加哥市頒布了“公平住房條例”（FHO）。 在聖地亞哥訴索托，一名智障人士雷納爾多聖地亞哥被禁止擁有一隻他的精神病醫生認為是他的精神健康所必需的狗，他住的公寓大樓的“推選委員會”。 在為原告尋找時，芝加哥人際關係委員會曾這樣說過：
即使沒有參考規定，FHO也必須被解釋為強制要求房東通過消除障礙（如“禁止寵物規定”）來“合理地容納”殘疾人的特殊需求，在這種情況下，必須允許殘疾人使用和享受他們的住房。 除非這種適應會給地主造成不當的困難，否則不能適應，這是基於殘疾的“歧視”......
委員會認為，Reinaldo對狗的需求可能與糖尿病患者對胰島素的需求同樣重要。 1990年12月21日桑切斯博士的信中通知受訪者，雷納爾多有精神殘疾，他的心理狀況會因為養狗而得到很大的幫助。 殘疾人需要什麼樣的需求才能獲得住宿？ 被投訴人會要求我們裁定，為了證明住宿是合理的，投訴人必須證明，如果沒有住處，他將完全無法居住在住房內。 這不是合適的標準。 視力受損的房客可以住在沒有養狗的房屋裡。 一個坐輪椅的租客可以想像居住在一個不完全可達的住所。 真正的問題不是殘疾人公民是否應該能夠克服享受住房的障礙; 拆除這些障礙是否會讓他們更加全面和容易地使用和享受住房。
聖地亞哥訴索托
委員會認為被投訴人拒絕合理適應投訴人的精神殘疾而違反了FHO。
順便提一句，Reinaldo不僅被授予了養狗的權利，還償還了法律費用，醫療費用和25,000美元的“痛苦和痛苦”判決。
¹HSUS“與寵物租房”
下一步>即使房主也不總是免除
在購買前檢查縣法和CC＆Rs
與美國夢或者古老的說法相反，“一個人的家就是他的城堡”，自置居所並不總是免除歧視。 房主協會可能會限制每戶允許的寵物數量，或者實際上禁止攜帶任何寵物。 後者更常見於公寓協會。 在做出承諾購買之前 ，一個家庭或共管公寓的潛在購買者理應要求並仔細閱讀所有CC＆R和其他房主文件。
否則，你以後可能會面臨一場法律戰，讓你的貓和狗留下來，你很可能會失去。
公寓住著寵物
Ron Leshnower，我們的公寓生活/租賃指南，就此主題撰寫了一篇精彩的文章。 我強烈建議閱讀它，甚至將其打印出來供將來參考：
許多當地的人道社會，由於缺乏住房而投降的寵物知識背景，已經編制了他們的寵物友好型公寓和租賃列表。 我列出了這些列表的資源部分，可以在下面列出的鏈接中找到。 如果您發現自己處於這種悲慘境地，您可能能夠找到有關這些資源的幫助。 沒有人應該放棄寵物，因為缺乏能夠接受它的住房。
額外閱讀
- 法律百科全書從Nolo.com，可以購買的參考書。
- 狗不許入內？ AWIC的通訊文章
- HSUS“寵物受歡迎”